希腊财政部3月18日宣布，已经向国际货币基金组织（IMF）提前偿还33亿欧元债务，金额将可以覆盖2021年和2022年到期的贷款。

这是自2019年以来希腊第二次提前偿还IMF债务。此举将使希腊政府降低其偿债成本，因为IMF贷款的利息高于希腊现时在国际市场上支付的利息。欧洲稳定性机制（ESM）于3月初批准了此项行动。

希腊财政部在声明中表示，通过提前偿还IMF贷款，降低了未来两年的偿债成本，改善了关键的债务可持续性指标。

自2010年以来，希腊共收到来自欧元区和IMF的三笔国际救助，总值2800亿欧元。早在2019年11月，希腊政府已经提前向IMF偿还了27亿欧元贷款，加上此次成功提前偿还33亿欧元，希腊已经还清60亿欧元贷款。到2024年，希腊还将需要偿还IMF的剩余贷款15亿欧元。

希腊2009年底爆发债务危机，经济总量缩水约四分之一。2017年起，希腊经济开始恢复性增长，并于2018年8月退出救助计划，逐步回归国际市场。2019年7月，希腊新总理米佐塔基斯上台，并出台了多项政策刺激经济发展：同年8月希腊政府宣布全面取消资本管制，9月初开始恢复资本正常流动。

希腊经济虽受疫情影响，但希腊房产市场仍然能保持着上涨的趋势，根据希腊央行近日公布的2020年第三季度房价指数报告显示，希腊公寓房价指数同比平均上涨3.2%，雅典地区房价指数较上一季度环比增长0.7%，同比2019年增长5.6%。

这意味着大部分投资者对于希腊房产市场充满着信心，伴随着希腊新冠疫苗接种计划的实施，对有意进军希腊房地产市场的投资人而言，无疑是一重磅利好。

过去黄金签证居留计划吸引了大量来自中国的买家，但由于目前的旅行限制和疫情原因出行受限，中国买家到希腊购买房产的确受到影响，但这无损他们的投资意向，购买需求仍然强劲。因此我们可以期待，疫情结束后的希腊房产市场在移民热度的加持下，投资潜力更加可期，投资人可以把握当前的投资时机。