楼市再出大新闻！

6月20日，郑州市人民政府发布《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》。进一步明确了房票的适用范围、奖励和优惠政策等。

事实上，不光郑州，江苏、温州、武汉等多个城市都推出过相关房票政策。“未来买房都要用票了？”成了人们最近高度关注的话题。

这里所说的“房票”安置，通常是指在拆迁安置过程中，对现有住宅房屋征收货币补偿方式的一种补充。房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。

也就是说，房票安置并非直接领取安置款，而是拿着房票买房，并抵扣房款。

各地房票政策大致相同，但具体细则上有所不同，以6月20日发布的《郑州大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》为例：

全国稳经济大盘会议之后要求各地出台稳经济政策，郑州积极跟进。

而今年以来，郑州连续数次出台楼市纾困政策，降利率、放松限购、降低首付比例……但购房者信心、市场活力、商品房去化都未能实现预期效果。

缓解库存压力，房票政策是有效方式之一。其对地方政府、房地产市场也有如下利好作用：

其实“房票”已经不是新鲜事了，早在2015年12月，内蒙古鄂尔多斯就曾推出房票安置办法，在八个月的时间里实现了超5500套房源的库存消化。

但2018年后，随着棚改货币化权限被强制收回，房票制度逐渐销声匿迹。今年，房地产下行压力加大，房票制度再次重出江湖。

据数据统计，今年以来，发布房票的城市就达20余座。

数据来源：互联网

4月底政治局会议强调“支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展”，5月央行降低全国首套房贷款利率下限，同时5年期以上LPR报价下调15bp，房地产托底态度明确。

尽管当前中国住房的整体存量规模并不低，但老旧房屋数量不小，居民提升居住品质的需求并未得到满足。并且面对房地产行业下行压力，加以疫情反复的背景，当前稳增长压力仍然较大，预计后续逆周期政策将继续加码，房票模式具备进一步探索和推广的可能性。