据5月31日日本经济新闻报道，美国投行高盛将把其在日本的年度房地产投资增加一倍至约2500亿日元(23亿美元)，此前该高盛公司每年在日本投资上花费1000亿至1500亿日元，而今年投资增长了近一倍。

相关人士透露，这笔资金主要用于投资建设物流中心及大数据中心，以及大企业之间买卖不动产相关的公司，而这行动也引来了海外投资者对日本房地产关注。

虽然在疫情在一定程度上影响日本经济，但是日本的物流设施以及写字楼租赁市场相对稳定，并且低利率的环境吸引了不少海外投资公司。

除了高盛将投资日本金额翻倍之外，许多国内外投资资金也已看准了日本的房产：

美国投资基金黑石集团（全球领先的另类资产管理机构）在2021年3月25日宣布：目前已经与日本近铁集团控股公司（GHD）签订了合资事业的基本协议书，将收购近铁集团控股公司（GHD）旗下的8家酒店，分别位于京都市和大阪市等地。

2020年8月30日，股神巴菲特在90岁生日当天收购日本包括伊藤忠株式会社、丸红株式会社、三菱商事、三井物产和住友商事住友5家大型贸易公司各超过5%的股份。据计算，伯克希尔持有这五家公司股份的总价值约为62.5亿美元，约合人民币近430亿元。

根据仲量联行公司的调查数据显示，和2019年相比，2020年外资在日本房产投资的态势有非常明显的上涨，而且外资进入日本房产市场于2020年9月份的时候已经接近60%，由此东京都和大阪府等日本大城市中心的住宅价格正持续上涨。

根据日本国土交通省的数据计算，住宅每坪（约合3.3平方米）平均交易价格在东京都中心明显上升。千代田区2020年4～9月比上年同期上涨13.1％，港区上涨10.9％，好地段的项目价格相信也会继续上涨。

而大阪府也呈现同样的倾向。市中心的大阪市浪速区上涨12.7％，以通勤便利的住宅楼为中心，需求巨大；投资资金也在流入。2025年将成为大阪关西世博会会场的「此花区」也上涨了13.3％，未来也有望持续上涨。

日本随着疫苗施打率提高，也正逐步的恢复日常。外资看准日本即便在疫情的环境中，物流设施和出租公寓的入住率仍然保持稳定，加上低利率环境，使日本成为外资稳定涌入的主因。