近日，根据 At home 株式会社及三井住友信托研究所发布了2020年第四季度（10月至12月）的公寓租金指数显示，本财政年度日本主要城市的指数（综合指数），首都圈东京23区（115.57），东京（102.52），横滨/川崎（106.12）（+ 0.19），以及千叶县，西部地区105.34（+0.24），几乎持平。埼玉东南部则上升至106.60（+0.74）。

关西地区等主要城市，大阪市124.60（+3.91），大阪广域108.76（+3.51），京都市116.30（+0.79），札幌市116.09（+0.05），仙台市118.27（+0.33），名古屋市99.17（-1.58），福冈市110.87（-0.42），大阪关西地区持续保持上升状态。

国土交通省报告指出，虽然核心商圈的商业写字楼租金有所回落，但人们远程居家办公，进一步促进了公寓住宅租赁市场的火热。

2020年，疫情肆虐全球，在全球投资者都转向安全资产以躲避风险的大背景下，日本市场已成为投资者们的必选地。日本市场拥有成熟与流动性兼备的核心资产，拥有现金流充裕的租户，以及对外贸依赖程度相对较低的成熟的国内市场。

值得注意的是，2020年前9个月亚太地区多国市场出现的交易量大幅下滑的现象，在日本市场却没有出现。不少人预期，疫情影响加上奥运会延期，势必重创房市。

但从以上数据结果来看，大阪房地产市场并未受到太大的冲击，租金价格仍是稳定上涨，这也显现出日本房产市场的稳定发展。

此外，日本接下来众多大规模国际活动都将在大阪开展，例如2025年世博会将全面刺激日本房市，同时日本已通过博彩业为合法行业，日本第一个博彩度假村预计于2024年在大阪开业，博彩业对经济的强力刺激不言而喻，对于越来越重视旅游业的日本来说，这是一剂强心剂。

从过往以上国际活动带来的影响来看，这些国际活动无疑将会为大阪带来新的发展动力，也将会带动大阪与关西全体经济的兴起与腾飞，日本投资选择大阪必然会继续走高，势头强劲。