尽管受到新冠疫情影响，但希腊房地产市场在2020年仍保持积极的增长势头，继第二季度和第三季度分别增长0.12%和0.9%后，据Spitogatos的房地产最新数据显示，2020年第四季度希腊房产要价较2019年同期上涨2.7%。

具体而言，在雅典北郊，2020年10-12月期间房产价格增幅为2.07%，高于第三季度的0.75%；在2020年第四季度，雅典南郊的平均房价最高，为2642欧元/平方米，与2019年同期相比增长2.6%。

在雅典北郊，与2019年第四季度相比，2020年第四季度房产要价就上涨了4.1%，平均价格从一年前的2222欧元/平方米升至2314欧元/平方米；在雅典西郊，与2019年第四季度相比，2020年第四季度房产要价上涨达到7%，平均价格从2019年第四季度的1246欧元/平方米上涨至1333欧元/平方米。

据日前希腊央行发布的报告指出，希腊物价增长趋势逐年趋缓。在2020年前9个月，物价同比增长4.6%，而2019年同期为7.1%。但新冠疫情并未影响房地产价格，在主要城市，房价增长更为显著，雅典及周边地区上涨幅度为7.6%，塞萨洛尼基为4.5%。

此前，加拿大评级机构DBRS在2020年7月16日发表报告称，尽管受到新冠疫情影响，但希腊房地产市场在2020年第一季度仍保持积极的增长势头，在1-3月房地产价格录得上涨。

该报告称，希腊房地产市场在经历了从2009年-2017年54%的深跌后，从2018年开始复苏，2018-2019年房地产价格上涨了9%。在2020年新冠疫情爆发的前期，1-3月希腊房地产价格又再上涨了6.9%。

过去黄金签证居留计划吸引了大量来自中国的买家，但由于目前的旅行限制和疫情原因出行受限，中国买家到希腊购买房产的确受到影响，但这无损他们的投资意向，购买需求仍然强劲。因此我们可以期待，疫情结束后的希腊房产市场在移民热度的加持下，投资潜力更加可期，投资人可以把握当前的投资时机。