近日，爱尔兰经济社会研究所（ESRI）发布了一份新的报告，根据未来20年的人口增长预测了未来的住房需求。

假设未来死亡率、生育率和净移民趋势一切照旧的情况下，2016年至2040年间，爱尔兰人口将增长约92.6万人，总人口将超过566.5万人，每年将需要新增28000套住房。

不过，预计未来十年生育率将从目前的1.8降至1.6，此后将保持不变；如果在短期内每年净移民5000人或更多，然后增加到15000人，那么人口就会稳定在555.4万人；如果净移民达到每年3万，到2040年人口将超过600万，每年需要新建的住房也将达到3.3万套，如果移民人数低于预期，则将降至2.6万套。

该报告预测，中部和东部的人口比例最高，人口增长最快。都柏林的Dun Laoghaire-Rathdown、Meath、Kildare和Cork City等地方政府管辖地区的新房需求相对于其人口比例而言将是最高的，而Mayo和Fingal的需求将会较低。

在另一种情况下，随着城市发展的快速增长，如果人口增长区域更加平衡，预计Limerick、Cork和Galway三郡的住房需求将增加，在某种程度上，戈尔韦市和沃特福德也将增加。

在爱尔兰，福利房项目的开发被视为核心国策。解决福利房短缺现象被列为国家头等大事，2016年，爱尔兰政府正式公布“重建爱尔兰”行动计划，要求在2021年前建成5万社会福利房，旨在通过显著提升房屋供给的方式解决爱尔兰全国性的房屋短缺问题。

为达成目标，大量的商业资本将被引入其中。该政策的出台，让投资者清楚地看到，未来几年，政府将大力关注公共部门和私企之间的合作，共同交付社会福利房。

在上述所有交付模式中，最受青睐的是长期租赁模式，又称“强化租赁计划”。爱尔兰政府授权地方政府与开发商签订长达25年的租约，并以市场价格的95%向开发商支付房租。在该模式下，住房的日常维护均由开发/运营商负责，能为政府省下不少麻烦。当然，相比其前身“标准版租赁计划”，强化租赁的签订并不简单。它还会涉及到相当多的尽职调查、财务报表和多轮谈判。然而一旦签订，政府、开发商和投资机构都将进入省心模式。

鉴于此，好望角携手爱尔兰知名开发商积极响应，推出了爱尔兰福利房投资移民项目，投资人只需通过投资100万欧元或者（捐赠移民50万欧元/人，团捐40万欧元/人）于福利房项目，满足移民局的需求，即可获得爱尔兰合法居留身份。

2020年6月，爱尔兰移民局官方发布消息称，全面取消IIP申请递交窗口期，申请人可以随时递交申请，不再受窗口期限制！这项举措充分照顾了当下所有人的安全，为受疫情影响可能无法正常提交申请、打款、登陆的申请人，作出了非常暖心、灵活的调整。

作为爱尔兰投资移民政策的建设项目之一，福利房项目已成为政府连续数年点名支持的项目，爱尔兰移民局在申请中也会优先考虑对社会基础设施进行投资的申请，因此，政府的支持以及项目完善的退出机制，让爱尔兰福利房项目备受众多投资人的青睐！

有意向移民爱尔兰的投资人可以借此把握良机。